Почти каждая процедура покупки недвижимости может быть довольно сложной, особенно если недвижимость находится в другом государстве. Ниже следует полезная информация, касающаяся этого процесса в случае, когда Вы покупаете недвижимость у Группы Компаний Coralo. Мы надеемся, что мы сможем показать, насколько простым может оказаться этот процесс, даже если Вы живёте в другом государстве. Мы обещаем сделать эту процедуру гладкой и беспроблемной!

1. Личная Встреча

На этой стадии мы беседуем с Вами, чтобы идентифицировать Ваши специфические требования, которые обычно включают:

• Желаемое местоположение
• Размер участка
• Размер виллы
• Время, необходимое для завершения
• Бюджет

2. Выбор Недвижимости и Резервация

Представитель Coralo покажет Вам имеющуюся в нашем распоряжении недвижимость, удовлетворяющую Вашим требованиям. Когда Вы выберете недвижимость (участок земли для виллы по индивидуальному проекту, завершённую виллу или виллу в процессе строительства), Вам будет предоставлена информация о спецификациях и о материалах, используемых при строительстве. На этой стадии будет необходимо заплатить плату за резервацию на 30 дней. Иногда это делается через юриста. Эта плата удерживается, пока не будут составлены контракты и произведены поиски титлов. Перед тем как контракт будет подписан, Вам необходимо нанять юриста. При необходимости мы можем порекомендовать Вам некоторых.

3. Архитектурные Планы

Это касается тех клиентов, которые покупают виллу в процессе строительства или участок земли для строительства виллы по индивидуальному проекту.

Если Вы решаете купить участок земли и иметь виллу, которая будет строиться по индивидуальному проекту Группой Компаний Coralo, тегда у Вас будет встреча с нашим архитектором, во время которой Вы поможете ему представить себе виллу Вашей мечты и сделать первые наброски. Когда Вы посмотрите и подтвердите проект виллы, Вам будет названа общая цена за недвижимость, и затем будет подписан контракт продажи.
Если Вы решите купить виллу в процессе строительства, Вы сможете попросить о некоторых небольших изменениях, в зависимости от стадии строительства. Для этого необходима встреча с архитектором перед подписанием контракта.

4. Подписание Контракта

Контракт о продаже подписывается в течение 30-и дней с момента резервации недвижимости. Он является официальным документом о покупке недвижимости у Coralo. На этой стадии платится задаток, причём плата за резервацию вычитается из суммы задатка. Поэтапные платы, связанные с различными периодами завершения, формулируются явным образам в контракте о продаже.

5. Встреча с Менеджером по Обслуживанию Клиентов

После подписания контракта о продаже Вы будете встречаться с менеджером по обслуживанию клиентов, который будет информировать Вас о ходе строительства вплоть до его завершения. Вы получите вводное письмо в течение 10-и дней после подписания контракта, а также будете получать частые отчёты о ходе строительства, включая фотографии, вплоть до его завершения.

6. Выбор материалов для Вашей Недвижимости

Примерно за шесть-восемь месяцев до завершения строительства менеджер по обслуживанию клиентов поможет Вам при выборе кафеля, сантехники, цвета алюминиевых оконных рам, кухонной обивки и шкафов и всего остального, перечисленного в спецификациях Вашей недвижимости. Если Вы не сможете присутствовать при этом сами, Вы можете организовать, чтобы кто-то сделал это вместо Вас, сможете выбирать из фотографий, которые могут быть посланы Вам электронной почтой, либо довериться бесплатным советам нашего дизайнера по интерьеру.

7. Официальная Встреча по Передаче Ключей

Когда строительство Вашей недвижимости будет завершено (в рамках срока, указанного в контракте), Вы встретитесь с менеджером по обслуживанию клиентов для передачи ключей от Вашего нового дома.

8. Финальный Осмотр Недвижимости

В течение 10-и дней с момента передачи ключей менеджер по обслуживанию клиентов договорится с Вами об осмотре Вашей недвижимости в Вашем присутствии и убедится в том, что все возможные проблемы будут устранены в течение 2 - 4-ёх недель.

9. Вода и Электричество

В течение 10-и дней с момента передачи ключей менеджер по обслуживанию клиентов сопроводит Вас в соответствующие инстанции и поможет с оформлением снабжения водой и электичеством. Если Ваша недвижимость снабжается водой нашей фирмой Coralo Water Supply, Вы посетите наши офисы для оформления снабжения водой.

10. Другие Бесплатные Услуги:

• менеджер по обслуживанию клиентов поможет Вам с ознакомлением с ценами на мебель и электрическое оборудование по Вашему запросу, который Вы можете сделать за 6 месяцев до завершения строительства
• менеджер по обслуживанию клиентов поможет Вам с ознакомлением с ценами/организацией разбивки сада и обслуживания бассейна по Вашему запросу, который Вы можете сделать за 1 месяц до завершения строительства

11. Гарантия Качества Строительных Работ

Если возникнут какие-либо проблемы в течение годовой гарантии качества строительных работ, свяжитесь с менеджером по обслуживанию клиентов, который поможет Вам. После одного года с момента завершения строительства менеджер по обслуживанию клиентов сможет помочь Вам вступить в контакт с профессионалами, которые помогут Вам с любой возможной проблемой.

12. Переоформление Титлов

Как только получается предварительное разрешение Комитета Министров (The Council of Ministers Permit) на владение недвижимостью (процесс, который считается теперь простой формальностью), документ, подтверждающий право на владение недвижимостью переоформляется от продавца к покупателю путём простой процедуры через Департамент регистрации земельных владений (Cyprus Land Registry Office) либо покупателем самим, либо через лицо, уполномоченное им по доверенности.

* Настоящий текст предназначен только для информирования клиента и может меняться без уведомления.